Можно получить ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по нескольким программам:

• Базовая. Это собственная программа банка, условия которой он определяет в зависимости от ситуации на рынке. Плюс такой программы в том, что для строительства не обязательно нанимать подрядчика, которого одобрит банк, — можно построить дом на ипотечные деньги своими силами.
• Семейная ипотека. Доступна для граждан России, у которых есть хотя бы один ребёнок не старше шести лет, ребёнок-инвалид или двое несовершеннолетних детей. Условия программы для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области: лимит кредита — 12 миллионов рублей, процентная ставка — 6% годовых, максимальный срок кредитования — 30 лет, первоначальный взнос — 20,1%. В остальных регионах России кредитный лимит по этой программе ограничен 6 миллионами рублей.
• ИТ-ипотека на ИЖС. Сумма кредита: города-миллионники — до 18 000 000 рублей, остальные — до 9 000 000 рублей. Ставка — до 5%. Первоначальный взнос — от 20%. Срок — до 30 лет.
• Дальневосточная ипотека на ИЖС. Сумма кредита — 9 000 000 рублей. Ставка — 2%. Первоначальный взнос — от 20%. Срок — до 20 лет.
• Сельская ипотека. Сумма кредита — до 6 000 000 рублей. Ставка — 3%. Первоначальный взнос — от 20%. Срок — до 25 лет.Условия получения ипотеки и требования к заёмщикам зависят от банка и программы.

Также во второй половине 2024 года в России собираются запустить единую ипотечную программу для индивидуального жилищного строительства. Она будет действовать до 2030 года и объединит все форматы частного домостроения: индустриальный (строительство организованных посёлков), профессиональный (с привлечением аккредитованных подрядчиков) и самостоятельный (строительство хозспособом).

Для выбора подходящей программы и условий кредитования рекомендуется обратиться в банк.