|
Первый и важный момент, который не требует спешки - это выбор земельного участка под будущее строительство загородного дома. В данной главе рассказывается о том, как наиболее правильно сделать этот выбор. Также имеется информация о методах улучшения грунта для проблемных участков. Представлены способы осушения участка и наоборот, доступные средства для придания почве большей влажности и много другой полезной информации.
|
 Первым делом важно определить границы участка. Координаты межевых знаков есть в кадастровом плане. Но в жизни они могут не совпадать с теми, что в документах. Здесь могут встретиться и технические ошибки, и умысел соседей, «подправивших» колышки после отъезда геодезистов. Если на сей счет возникли сомнения - есть смысл пригласить кадастрового инженера для уточнения границ.
Второй момент - рельеф, уклон, экспозиция. С точки зрения архитекторов и ландшафтных дизайнеров, участок на склоне - всегда интересный материал для работы. Но склон склону рознь. Участки с уклоном суше, нежели равнинные. Рельеф определяется наличием складок, отсыпей, овражков -это основные точки, требующие укрепления. От экспозиции, то есть ориентации склона по сторонам света, зависит освещенность и количество тепла. На южные склоны весна приходит раньше, чем на северные. Но для каждого типа участков - свои рецепты благоустройства.
|
|
|
|
|
 Собрав информацию, начнем проектировать. В арсенале ландшафтных дизайнеров есть компьютерные программы, позволяющие делать проекты и рассматривать их в любых проекциях. Но коль скоро предмет нашего внимания - единственный участок, мы не будем советовать вам так развлекаться: вы рискуете сосредоточиться на частностях и упустить главное. Самым наглядным будет эскизный проект, созданный в масштабе 1:100 (один метр на территории соответствует сантиметру на бумаге), при помощи кальки, «миллиметровки» и карандашей. Итак, план на «миллиметровке» у нас уже есть.
Приступаем к зонированию. При зонировании обычно выделяют жилую зону (основной дом, гостевой домик, летняя кухня, внутренний двор), зону отдыха (площадка для барбекю, бассейн, спортивная площадка, парк), хозяйственную (огород, сарай, гараж, мастерская). Для начала мы отобразим их на проекте в виде пятен, но уже не на миллиметровой бумаге (на ней и так всего хватает), а на кальке. |
|
|
|
|
 |
После того, как земельный участок выбран и приобретен, его необходимо оформить.
- как оформить земельный участок?
- сколько времени занимает оформление?
- основные правила по оформлению
- какие документы необходимы?
- общий порядок оформления земельного участка в собственность
|
|
|
|
|
|
 Сегодняшний земельный рынок – сложное и динамичное образование, регулируемое федеральными законами, нормативами, распоряжениям соответствующих региональных и местных органов власти. Государственному кадастровому учёту подлежат все участки, расположенные на территории России независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешённого использования. А это значит, что поставленные многими из нас задачи по земельным участкам решаемы.
Прежде, чем будет совершена та или иная операция с земельным участком (первичный отвод, купля, продажа, дарение, вступление в наследство, многим из нас нужно знать, что при ознакомлении с правоустанавливающими документами и подготовке документов для сделок нужно проверить все материалы на готовность для сделки. |
|
|
|
|
|