 В Российской федерации все еще нечасто можно встретить желающих застраховать строящийся объект. Возможно причина в том, что разобраться в видах и условиях страхования строящихся объектов довольно тяжело.
Одним из обязательных видов страхования является страхование профессиональной ответственности строителей.
Этот вид страхования возместит ущерб, нанесенный в результате строительных и ремонтных ошибок, допущенных еще на этапе проектирования и выбора строительных материалов, конструкций со скрытыми дефектами, возведении несущих конструкций, неверный выбор расчетных нагрузок.
Страхование строительно-монтажных рисков
В период строительства домов и их гарантийного обслуживания объекты также должны быть защищены страховкой, которая смогла бы покрыть ущерб порчи имущества в процессе строительства. В идеале, заказчик не должен выступать правообладателем строящегося объекта до тех пор, пока не подписан акт о сдаче работы. Это гарантирует полную ответственность подрядчика за выполненные им работы, также на завершающем этапе строительства, при возникновении явных оплошностей, фирма-подрядчик обязуется самостоятельно покрыть расходы на повторное строительство или исправление своих ошибок.
В таких случаях, ранее застрахованные объекты, будут заново возводиться за счет страховой компании. Если пункт о таком виде страхования у подрядной фирмы отсутствует, и она не берет риски на себя – вам будет выгоднее оплатить страхование за свой счет.
Лучше всего предварительно прописать в договоре с фирмой-подрядчиком риски и способы их страхования. В таком случае, следует указать процент страхования, выплачиваемого клиентом. Он не должен превышать 1% от первоначальной суммы в строительной смете, но и не быть ниже 0,5%.
Наиболее важной статьей страхования является страхование от случайных событий, таких, например, как проседание фундамента или трещина в кирпичной кладке.
Страхование ответственности перед третьими лицами
Этот вид страхования избавит вас от необходимости возмещать ущерб, нанесенный третьим лицам во время строительства: соседям, чей дом находится в непосредственной близости; государственным организациям, к имуществу которых принадлежит инженерные сооружения; случайный прохожий, на которого может свалиться кирпич или вылиться банка краски.
Титульное страхование
Этот подвид страховки обеспечивает защиту от финансовых рисков при внезапной потери прав на имущество.
Титульное страхование защищает настоящего владельца от
- внезапно появившихся предыдущих владельцев, претендующих на право собственности;
- наследников;
- возникновения поддельных документов;
- недееспособных сторон сделок;
- неправомочности решений суда.
И, наконец, при выборе самой страховой компании нужно обращать внимание на громкость имени компании: средства, вложенные в рекламу, длительность пребывания на рынке говорит о платежеспособности компании и о гарантиях страховых выплат.
Пункты, которые вы хотели бы видеть в страховом договоре, не обозначенные в данном перечне, обязательно обсудите со своей страховой компанией. |
